ייעוץ משכנתא ע"י יועץ/חברה פרטית הולך וצובר תאוצה בשנים האחרונות . מודעות האוכלוסיה של נוטלי המשכנתאות הבוחרים להיעזר ביועץ משכנתא אישי אובייקטיבי ובלתי תלוי קרי אינו מקבל שכר או עמלות מהבנקים נמצא בעלייה מתמדת . כמובן חשוב לבחור יועץ מקצועי בעל ותק בתחום ואשר הינו בעל השכלה וידע מוכח בתחום המשכנתאות.
תפקיד יועץ משכנתאות
- לקבוע יחד עם נוטלי המשכנתא יכולת החזר חודשי אשר תתאים לאופי הכנסות הזוג ותשמור על "יחס החזר" סביר ולאורך זמן גם בעת עליית ריבית
- לבו של הייעוץ הוא בניית תמהיל המשכנתא, כלומר חלוקת ההלוואה הגדולה לכמה מסלולים, המתאימים ביותר ליכולות ולצרכים הנוכחיים והעתידיים של רוכשי הדירה
- ביצוע סקר בנקים למול התמהיל ושיפורו בהיבט ריביות והחזר כולל מינימלי של הנוטלים
- ליווי מלא מקצה לקצה עד לקבלת הכספים וביצוע חסכון כספי היכול לנוע מעשרות אש"ח למאות אש"ח
יתרונות יועץ משכנתאות
- בד"כ עובד עם כלל הבנקים ומכיר את עולם הריביות הקבועות והמשתנות והשוני בין הבנקים
- יודע לבנות תמהיל אישי המותאם למשפחה מתוך מבט ארוך טווח ותכנון פיננסי אובייקטיבי
- מבצע סקר בנקים ע"ב התמהיל עד להגעת המרווח הרצוי
- מלווה באופן אישי את הלווים ופותר בעיות פיננסיות ולעיתים משפטיות בדרך לנטילת המשכנתא
- חסכון בעלויות כוללות, בזמן, ויוצר שקט נפשי כי משכנתא זה לא עוד הלוואה...
