משכנתא הפוכה הינה מוצר לאוכלוסייה הבוגרת (גיל 60 ומעלה ) אשר מעוניינים בהלוואה תמורת משכון הנכס וללא תשלום חודשי וביום מן הימים יבואו בחשבון הם או יורשיהם למול הגוף המלווה.
כמובן מוטיב המרכזי הינו נכס בבעלות הלווה אשר אינו ממושכן /משועבד, כמו כן לעיתים מחוייב לעבור הלווה בדיקה פסיכוגריאטרית מפאת גיל מבוגר ולוודא שעושה זאת בדעה צלולה וכשיר לביצוע העסקה.
פרמטרים מרכזיים במשכנתא הפוכה
- ההלוואה אינה מוגבלת בזמן וייעוד הכספים הינו לכל מטרה
- ההלוואה ניתנת לפרעון בכל עת שהלווה יחפוץ
- אין מבדקי הכנסות מאחר ואין החזר חודשי
- הריבית בהלוואה מסוג זה היא גבוהה ביחס להלוואת משכנתא רגילה
- יתרון בהלוואה זו שאין מחוייבות בביצוע ביטוח חיים
- התחשבנות מגיעה בעת מכירת הנכס או בפרעון מוקדם
לפיכך המלצתי לעשות תכנון פיננסי כולל טרם נטילת ההלוואה ובדיקת כלל החלופות והעלויות הצפויות לכם בתהליך.
תכנון נכון וליווי מקצועי יחסכו בירוקרטיה בתהליך וכסף רב לאורך חיי המשכנתא.