משכנתא לכל מטרה הינה עוד מאפיין ייחודי לקבלת כספים שמטרתם אינם בהכרח דיור כגון
- הלוואה לשיפצים (המיקוד כאן הוא דיור )
- הלוואה לעסק , לרכב , חופשה , סיוע לילדים לרכישת דירה , רכישת דירה נוספת , ועוד...
- מחזור הלוואות קיימות במסגרת משכנתא
- משכנתא לכל מטרה כשמה כן היא הכסף מיועד לכל מטרה
- בסיס קבלת משכנתא מסוג זה הינה משכון נכס שבבעלות הלווים
תהליך לקבלת הלוואה מסוג זה דומה מאד לתהליך נטילה משכנתא רגילה אך עם סייג באחוזי המימון הניתנים ע"י הבנקים וזאת בכפוף להערכת שמאי.
יתרונות נטילת משכנתא לכל מטרה על פני הלוואה רגילה.
- ריביות נמוכות יותר ביחס להלוואה רגילה
- אפשרות לפרוס לשנים ארוכות ובכך ליצור החזר חודשי נמוך שתוכלו לעמוד בו
חסרונות
- תהליך ארוך יחסית בדומה לנטילת משכנתא רגילה
- הגבלה באחוזי המימון הניתנים משווי המשכון מהערכת שמאי בפועל
שעבוד הנכס הינו שם המשחק. אם ברשותכם משכנתא קיימת ועדיין צריכים הלוואה לעיתים התוספת לכל מטרה במסגרת משכנתא עדיפה על פני הלוואה רגילה וכל מקרה לגופו. כמובן נצטרך לבצע בדיקה כוללת האם כדאי למחזר לבנק אחר כולל תוספת או לחלופין לקחת את תוספת בבנק הקיים. עלות תועלת ומה שזול יותר בראייה כוללת הן הם שיובילו את ההחלטה.
לפיכך המלצתי לעשות תכנון פיננסי כולל טרם נטילת ההלוואה ובדיקת כלל החלופות והעלויות הצפויות לכם בתהליך.
תכנון נכון וליווי מקצועי יחסכו בירוקרטיה בתהליך וכסף רב לאורך חיי המשכנתא.